Στα χρόνια
που ζούμε και διανύουμε η ύπαρξη συμβολαίων των ακινήτων (αγρών και των
οικοπέδων) μας έγινε απαραίτητο για τους κάτωθι ευνόητους λόγους. Όταν κάποιος
θέλει να γίνει νέος αγρότης, ο νεοεισερχόμενος αν έχει συμβόλαια παίρνει περισσότερα μόρια.
Επίσης για την τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών συστημάτων πάλι ήταν απαραίτητο η
ύπαρξη συμβολαίων αγρών και οικοπέδων μας. Για την δήλωση στο Τ.Α.Ρ. (για την σύσταση δουλείας διόδου λόγω διέλευση
αγωγού φυσικού αερίου) έγινε απαραίτητο η προσκόμιση συμβολαίων για τη δήλωση
ιδιοκτησίας προκειμένου να αποζημιωθούν
οι ιδιοκτήτες των αγρών και οικοπέδων.
Η
ένταξη της χώρας μας στο Κτηματολόγιο
είναι απαραίτητη και προειδοποιούμαστε ότι από το Νοέμβριο η Ελληνική
Επικράτεια θα υπαχθεί στο κτηματολόγιο.
Γι΄ αυτό θεώρησα αναγκαίο να ενημερώσω το κοινό ότι πρέπει όλοι να φροντίζουν
να τακτοποιήσουν τα συμβόλαια των ακινήτων τους (οικοπέδων και αγρών τους) για
να μπορέσουν να τα δηλώσουν στο Κτηματολόγιο και να μην μείνουν αδήλωτα και ως
αγνώστων ιδιοκτητών. Σε αντίθετη περίπτωση θα απαιτητούν δικαστικές
αποφάσεις για να τα δηλώσουν και να
αναγνωρισθούν κύριοι.
Επισημαίνω
ότι λόγω της τακτοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων στα οικόπεδα, λόγω έκδοσης και
μεταγραφής των τίτλων κληροτεμαχίων που παραχωρήθηκαν από το κράτος οι
οποίοι δεν εκδόθηκαν και δεν
μεταγράφηκαν μέχρι σήμερα, λόγω προσκόμισης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ (ενιαίου φόρου
ακινήτων) για την σύνταξη των συμβολαίων και λόγω οικονομικών προβλημάτων η
σύνταξη των συμβολαίων έγινε χρονοβόρα και πολύπλοκη και γι΄ αυτό οι ιδιοκτήτες
πρέπει εγκαίρως να φροντίζουν για την έκδοση των συμβολαίων τους για να μην
μείνουν αδήλωτα τα ακίνητά τους και ως αγνώστων ιδιοκτητών και για να μην
τρέχουν την τελευταία στιγμή για την έκδοση και τακτοποίηση των τίτλων τους
Μεμέτ Κερατζή
Δικηγόρος
_______________________________________________________________________________
MİLLİ TAPU KADASTRO İÇİN SENETLERIN
ÇIKARILMASI GEREKLİ
Aşağıdaki anlaşılır
sebeplerle yaşadığımız bu senelerde tarla ve arsalarımızın senetlerinin çıkarılması
bir zaruret oldu. Yeni rençper programına girebilmek için senedi olan aday yeni rençper fazla puan
alıyor, yine güneş enerjisi
sistemlerinin kurulması için arsa ve tarlalarımızın senetli olması
gerekiyordu. Doğal gaz boru hattı projesinde (T.A.P.’ta) geçit irtifakı tesisi
için ve maliklerin tazminat alabilmeleri için yine senetlerini sunmaları ve
beyanname doldurmaları gerekti. Ülkemiz Yunanistan’da Tapu Kadastronun ilan
edilmesi ihtiyacı hasıl oldu ve aldığımız duyumlara göre Kasım ayından itibaren tüm Yunanistan genelinde Tapu Kadastro ilan edilecekmiş.Bu sebeple
halkımızı bilgilendirme gereği duydum ve halkımızı taşınmazlarını (arsa ve
tarlalarını) Tapu Kadastro’ya bildirmeleri ve taşınmazlarının bildirilmedik
kalmaması için ve sahipsiz mal olarak Tapu Kadastro’ya tescil edilmemesi için
senetlerini düzenlemeleri için uyarıyorum. Aksi takdirde bildirmeleri ve hak
sahibi (malik) olabilmeleri için mahkeme
kararı gerekecektir.
Arsalardaki kaçak yapıların
kanunlaştırılması, devlet tarafında verilen tarlaların senetleri çıkarılıp
tapuya tescil edilmediği için bu tarlaların senetlerinin çıkarılıp tapuya
tescil edilmesi, EΝFİA (taşınmaz vergisi) tasdiknamesinin
çıkarılması, ekonomik zorluklar sebebiyle senetlerin düzenlenmesi zorlaştı ve
uzun zaman alıyor ve bu sebeple taşınmaz sahiplerinin (maliklerinin)
taşınmazlarını (arsa ve tarlalarını) Tapu Kadastro’ya bildirmeleri ve son
zamana bırakmamaları için en uygun müddet zarfında senetlerini düzenlemeleri
için halkımızı uyarıyoruz.
Mehmet Kiracı
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου